Warum die Treppe den Ausbau mitplant
Bisher führt eine Klappe in der Flurdecke mit Einschubtreppe auf den Dachboden, und oben soll bald ein Schlafzimmer entstehen. Spätestens jetzt wird die Treppe zur Planungsfrage. Sie belegt Fläche in der Wohnung darunter, braucht eine Öffnung in der Decke und muss oben dort ankommen, wo man aufrecht stehen kann.
Die Bauordnung setzt den Rahmen. Nach § 34 Abs. 1 BauO Bln muss jedes nicht ebenerdige Geschoss und der benutzbare Dachraum über mindestens eine Treppe erreichbar sein. Einschiebbare Treppen und Leitern sind als notwendige Treppen nach § 34 Abs. 2 unzulässig. Erlaubt sind sie nur in Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 und nur als Zugang zu einem Dachraum ohne Aufenthaltsraum.
Wer oben wohnen, schlafen oder arbeiten will, plant deshalb eine feste Treppe. Welche Maße sie hat, entscheidet über Sicherheit, Bequemlichkeit und den Platz, den sie kostet. Die Angaben zur Bauordnung geben den Stand September 2026 wieder, und wir gleichen sie vor dem Angebot mit Planer und Bauaufsicht ab.
Die Grundmaße nach DIN 18065
Die Zahlen für Steigung, Auftritt und Laufbreite stammen aus der Norm für Gebäudetreppen. Wir verwenden sie in der Planung als Richtmaß. Die Werte in der Tabelle gelten nach DIN 18065 für Wohngebäude mit höchstens zwei Wohnungen und für Treppen innerhalb von Wohnungen.
| Maß | baurechtlich notwendige Treppe | nicht notwendige Treppe |
|---|---|---|
| nutzbare Laufbreite | mindestens 80 cm | mindestens 50 cm |
| Steigung (Höhe je Stufe) | 14–20 cm | 14–21 cm |
| Auftritt (Tiefe je Stufe) | 23–37 cm | 21–37 cm |
Dazu kommen zwei Werte, die für beide Spalten wichtig sind. Die lichte Treppendurchgangshöhe beträgt nach DIN 18065 mindestens 2 m. Das Schrittmaß soll zwischen 59 und 65 cm liegen.
Notwendig ist eine Treppe, wenn sie den baurechtlich geforderten Weg in ein Geschoss bildet. Führt sie zu Aufenthaltsräumen im Dach, ist sie in der Regel die notwendige Treppe. Eine zweite Treppe zu einer Galerie oder einem Schlafpodest über der Kehlbalkenlage kann dagegen eine nicht notwendige Treppe sein. Das legt der Planer fest, bevor die Treppe bestellt wird.
Das Schrittmaß: 2 × Steigung + Auftritt
Eine Treppe geht sich angenehm, wenn Höhe und Tiefe der Stufen zur Schrittlänge passen. Die Formel dafür lautet 2 × Steigung + Auftritt. Liegt das Ergebnis zwischen 59 und 65 cm, entspricht die Treppe dem Richtmaß nach DIN 18065.
Ein Rechenbeispiel mit 3,00 m Geschosshöhe, gemessen von Fertigfußboden zu Fertigfußboden: Teilt man durch eine gewünschte Steigung von rund 18 cm, ergeben sich 17 Steigungen mit je 17,6 cm. Mit einem Auftritt von 27 cm beträgt das Schrittmaß 62,2 cm. Die Treppe hat 16 Auftritte, und ihr Lauf wird damit rund 4,3 m lang.
Im Berliner Altbau sind die Geschosse oft höher. Bei 3,40 m ergeben sich 19 Steigungen mit je 17,9 cm, und mit 27 cm Auftritt liegt das Schrittmaß bei 62,8 cm. Der Lauf wächst auf rund 4,9 m, also etwa 60 cm mehr als im ersten Beispiel. Jede zusätzliche Stufe kostet einen Auftritt Länge, und genau diese Länge fehlt oft im Flur.
Eine flachere Treppe mit niedriger Steigung und tiefem Auftritt geht sich bequemer und braucht mehr Grundfläche. Eine steilere Treppe spart Länge und verlangt mehr Aufmerksamkeit beim Gehen. Zwischen beiden liegt der Bereich, in dem das Schrittmaß stimmt.
Durchgangshöhe und Deckenöffnung
Über jeder Stufe braucht es nach DIN 18065 mindestens 2 m lichte Höhe, lotrecht über der Stufenvorderkante gemessen. Aus diesem Maß ergibt sich die Länge der Öffnung in der Decke. Im Beispiel mit 3,00 m Geschosshöhe und rund 30 cm Deckendicke beginnt die Öffnung erst nach etwa einem Meter Lauf. Sie wird damit etwa 3,3 m lang und so breit wie die Treppe plus Luft für Anschlüsse.
In der Holzbalkendecke eines Altbaus liegen die Balken meist in einem Abstand, der kleiner als die Treppenbreite ist. Für die Öffnung werden einzelne Balken abgefangen und über einen Wechsel auf die Nachbarbalken abgeleitet. Liegt die Öffnung parallel zu den Balken, sind in der Regel weniger Balken betroffen. Wie groß die Öffnung sein darf und wie sie abgefangen wird, rechnet der Tragwerksplaner.
Öffnungen in Decken mit vorgeschriebener Feuerwiderstandsfähigkeit sind nach § 31 Abs. 4 BauO Bln innerhalb derselben Nutzungseinheit zulässig. Die Einheit darf dabei höchstens 400 m² Brutto-Grundfläche in höchstens zwei Geschossen haben. Ablauf und Preise stehen auf der Seite zum Deckendurchbruch.
Platzbedarf je Treppenart
Die folgenden Werte sind grobe eigene Richtwerte für 3,00 m Geschosshöhe und rund 30 cm Deckendicke, die genauen Maße ergeben sich erst aus Aufmaß und Treppenplanung. Gerade und gewendelte Treppen sind mit 90 cm Breite angesetzt.
| Treppenart | Grundfläche der Treppe | Deckenöffnung | passt, wenn … |
|---|---|---|---|
| Gerade Treppe | etwa 4,3 × 0,9 m | etwa 3,3 × 0,9 m | eine lange Wand ohne Türen frei ist |
| Viertelgewendelte Treppe | etwa 3,4 × 2,0 m, L-förmig | rund 3 m², L-förmig | der Lauf um eine Ecke führen soll |
| Halbgewendelte Treppe | etwa 2,4 × 1,9 m, U-förmig | rund 3,5 m², U-förmig | der Raum eher breit als lang ist |
| Spindel- oder Wendeltreppe | etwa Ø 1,6 bis 2,0 m | etwa so groß wie der Durchmesser | nur eine kompakte Ecke zur Verfügung steht |
| Raumspartreppe | etwa 0,65 × 1,7 bis 2,0 m | etwa 0,7 × 1,3 bis 1,6 m | ein Spitzboden oder eine Galerie erschlossen wird |
Vor dem Antritt und hinter dem Austritt braucht jede Treppe zusätzlich freie Fläche, etwa eine Treppenbreite tief. Bei höheren Geschossen wachsen alle Werte mit, bei der geraden Treppe um einen Auftritt je zusätzlicher Stufe.
Welcher Grundriss welche Treppe trägt
Im Reihenhaus liegt der Flur schmal und lang an der Brandwand. Hier spielt die gerade Treppe ihre Stärke aus: Sie ist ruhig zu gehen, einfach zu bauen, und Möbel lassen sich gut nach oben tragen. Als gerade Holztreppe kostet sie mit Montage erfahrungsgemäß 4.500 bis 8.000 €.
Im Altbauflur mit Türen an beiden Seiten passt die gewendelte Treppe. Die viertelgewendelte Form führt um eine Ecke, die halbgewendelte kehrt die Laufrichtung um und kommt oben neben ihrem Antritt an. Beide lassen sich so drehen, dass der Austritt im Dach unter der höchsten Stelle liegt. Nach unseren Erfahrungswerten liegen sie bei 6.500 bis 12.000 €.
Die Spindeltreppe braucht die kleinste zusammenhängende Fläche und wirkt im offenen Wohnraum oder im Loft wie ein Möbel. Sie kostet in der Regel 5.500 bis 11.000 €. Bolzen- und Faltwerktreppen setzen einen gestalterischen Akzent in der Maisonette und liegen bei 12.000 bis 24.000 €.
Die Raumspartreppe ist steil und hat oft wechselseitig versetzte Stufen, gerade oder gewendelt. Sie spielt ihre Stärke aus, sobald ein Spitzboden, eine Galerie oder ein Schlafpodest auf kleiner Grundfläche erschlossen wird. Ob sie im Einzelfall den Zugang zu Aufenthaltsräumen bilden darf, prüft der Planer. Montiert kostet die hölzerne Variante erfahrungsgemäß zwischen 2.800 und 5.000 €. Was auf dem obersten Boden sonst entstehen kann, zeigt die Seite zum Spitzboden.
Die Treppenpreise in diesem Abschnitt beruhen auf unseren Aufträgen und verstehen sich brutto, Stand September 2026. Ein Glas- oder Designgeländer statt eines schlichten Geländers erhöht den Treppenpreis um den Faktor 1,2. Die Rechnung mit Durchbruch steht unter Treppenkosten.
Wo die Treppe im Dachgeschoss ankommt
Unter dem Dach entscheidet der Austritt über die Qualität der Treppe. Kommt sie an der niedrigen Seite an, stößt man sich am Sparren, und die Durchgangshöhe von 2 m ist über den letzten Stufen nicht zu halten. Deshalb läuft die Treppe im Dach meist parallel zum First und endet in der Mitte des Raums.
Wo das nicht geht, hilft eine Gaube über dem oberen Treppenteil. Sie schafft Kopfhöhe genau dort, wo der Lauf das Dach erreicht, und bringt zugleich Licht auf die Stufen. Auch ein höherer Kniestock verschiebt die Fläche mit voller Höhe nach außen. Welche Wirkung das hat, beschreiben die Ratgeber zum Kniestock und zu den Arten von Dachgauben.
Geländer, Handlauf und Brandschutz nach Bauordnung
An der offenen Seite der Treppe und an der Deckenöffnung besteht Absturzgefahr. Nach § 38 BauO Bln sind freie Seiten von Treppenläufen, Treppenabsätzen und Treppenaugen sowie Öffnungen in begehbaren Decken zu umwehren. Bis 12 m Absturzhöhe ist die Umwehrung mindestens 0,90 m hoch, darüber 1,10 m. Öffnungen im Geländer messen in mindestens einer Richtung höchstens 12 cm.
Jede Treppe braucht nach § 34 Abs. 6 einen festen und griffsicheren Handlauf. Nach § 34 Abs. 7 darf sie nicht unmittelbar hinter einer Tür beginnen, die zur Treppe hin aufschlägt. Welche Feuerwiderstandsfähigkeit die tragenden Teile brauchen, regelt § 34 Abs. 4 nach Gebäudeklasse. Für neue notwendige Treppen beim Dachausbau in Gebäudeklasse 5 verlangt § 48 Abs. 6 die Anforderungen der Gebäudeklasse 4. Das Material legt deshalb der Brandschutznachweis fest.
Verbindet die Treppe eine Wohnung mit dem neuen Dachgeschoss, geht es nach § 35 Abs. 1 ohne eigenen Treppenraum. Voraussetzung sind höchstens zwei Geschosse, eine Nutzungseinheit bis 200 m² Brutto-Grundfläche und in jedem Geschoss ein anderer Rettungsweg. Eine Innentreppe zwischen Bestandswohnung und neuem Dach setzt voraus, dass das Haus außerhalb der sozialen Erhaltungsgebiete liegt, denn dort ist diese Maisonette nach der Verwaltungsvorschrift von 2026 nicht genehmigungsfähig. Mehr dazu steht auf der Seite zur Maisonette.
Für die Wohnfläche zählt die Treppe übrigens nicht mit. Nach § 3 Abs. 3 WoFlV bleiben Treppen mit über drei Steigungen und ihre Absätze außer Betracht.
Treppen in Berliner Häusern
In den Reihenhäusern von Tempelhof liegt die Treppe im schmalen Grundriss, meist gerade oder viertelgewendelt an der Wand. In Einfamilienhäusern in Spandau ersetzt eine feste Treppe häufig die alte Bodenluke. Dasselbe gilt für viele jüngere Häuser in Teltow, deren Dach als Reserve geplant wurde.
Im Gründerzeithaus in Friedrichshain führt die Treppe einer Maisonette aus der obersten Wohnung ins Dach. Die hohen Geschosse verlangen dort mehr Stufen, und die Holzbalkendecke bestimmt die Lage der Öffnung.
So planen und bauen wir die Treppe
Beim Termin messen wir Geschosshöhe, Deckendicke und Balkenlage und prüfen, wo oben die Stehhöhe reicht. Der Tragwerksplaner rechnet den Wechsel, der Brandschutznachweis legt das Material fest. Die Öffnung entsteht früh im Bauablauf, die fertige Treppe kommt zum Schluss, damit sie keine Baustellenspuren trägt. Treppe und Durchbruch zusammen brauchen erfahrungsgemäß 1 bis 2 Wochen. Vom Durchbruch bis zum Geländer bleibt es für Sie ein Vertrag mit einem Bauleiter und einem Bauzeitenplan. Welche Treppe zu welchem Haus passt, zeigt die Seite Treppe ins Dachgeschoss.
Ihr Weg nach oben beginnt mit einem Aufmaß
Sie überlegen, welche Treppe in Ihren Flur passt und wie groß die Öffnung wird? Wir sind Meisterbetrieb, das Aufmaß vor Ort kostet Sie nichts, und danach liegt ein Festpreis nach Gewerken auf dem Tisch. Rufen Sie uns an unter 030 8268 9996, Mo–Fr 7–18 Uhr, oder schreiben Sie uns über das Formular unten auf der Seite.
