Die Druckerei im zweiten Hinterhof ist ausgezogen, und zurück bleibt ein Großraum mit Stützen, hohen Fenstern und Betonboden. Der Eigentümer des Gewerbehofs will daraus zwei, drei oder vier Mietwohnungen machen, manchmal auch eine große Wohnung für sich selbst. Der Gutachterausschuss Berlin nennt solche Wohnungen Loft, wenn sie durch Umbau von Fabriketagen entstanden sind. Gemeint ist ein von Stützen unterbrochener Großraum ohne feste Raumaufteilung, abgesehen von WC und Bad.
Ein eigenes Preisbild für Lofts lässt sich laut Gutachterausschuss wegen der geringen Fallzahlen nicht zuverlässig ableiten. Umso wichtiger ist, was vor dem Umbau geklärt wird: Verfahren, Gebietsart, Lärm, Licht und Brandschutz. Die Angaben auf dieser Seite geben den Stand September 2026 wieder. Vor dem Angebot gleichen wir sie mit dem Planer und der Bauaufsicht ab, die über den Antrag entscheidet.
Solche Etagen finden sich in den Gewerbehöfen von Kreuzberg ebenso wie in den Industriebauten an Spree und Kanälen in Moabit. Oft betrifft der Umbau nicht nur eine Etage, sondern mehrere Geschosse eines Hauses, gelegentlich zusammen mit dem Dachgeschoss darüber.
