Einbauschrank und Stauraum in der Dachschräge in Berlin

Trockenbau›Spitzboden›Dachboden ausbauen›Rohling ausbauen›Maisonette›Loft und Fabriketage›Alle 28 Leistungen ↓

Wenn unter der Schräge kein Schrank mehr passt

Die neuen Wohnungen im Dach sind geplant, die Grundrisse stehen, und in kaum einem Zimmer gibt es eine gerade Wand in voller Höhe für einen Schrank. Fertige Möbel sind für senkrechte Wände gebaut, unter der Schräge stoßen sie oben an oder bleiben weit vor der Wand stehen. Entlang des Kniestocks bleibt ein Streifen, auf dem nur Kisten stehen. Hinter der Wand liegt zudem die Abseite, oft nur durch eine kleine Klappe erreichbar.

Aus diesem Platz lässt sich viel machen, wenn er mitgebaut wird. Ein Schrank in der Kniestockwand nutzt die niedrige Zone, Schiebetüren brauchen keinen Schwenkraum unter der Schräge. Die Abseite wird zum Lager für Koffer und Winterkleidung. Im Giebel und neben Gauben entstehen Regalnischen, und über der Kehlbalkenlage wartet manchmal eine ganze Ebene.

Leichter wird es, wenn der Stauraum mit dem Ausbau geplant wird, bevor der Trockenbau steht. Für Eigentümer und Projektentwickler planen wir ihn deshalb für alle Einheiten eines Dachgeschosses in einem Zug, mit einheitlichen Fronten. Auch in bestehende Dachwohnungen bauen wir ihn ein, etwa wenn ein Verwalter die Wohnungen renovieren lässt, die Ende des 20. Jahrhunderts ausgebaut wurden. Dort sitzen oft kleine Abseitenklappen, hinter denen die Dämmung nicht mehr heutigen Werten entspricht.

Schlafzimmer mit niedrigem Kniestock unter der Schräge

Wo unter dem Dach Platz steckt

Der Schrank in der Kniestockwand

Die Kniestockwand, auch Drempelwand genannt, bauen wir in Trockenbau auf Metallständern. In sie setzen wir Öffnungen mit Schiebetüren, dahinter liegen Fächer, Garderobenstangen oder freie Tiefe bis in die Abseite. Die Front bleibt senkrecht und schließt oben mit einer schrägen Blende an die Dachschräge an. So wirkt der Stauraum wie ein Teil der Wand und nicht wie ein Möbel davor.

Wie hoch die Wand wird, hängt vom Dach ab. Steht sie weiter im Raum, gewinnt der Schrank Höhe, und der Raum davor verliert etwas Grundfläche. Diese Abwägung zeichnen wir mit Höhenlinien in den Grundriss.

Die Abseite hinter der Wand

Der Keil zwischen Kniestockwand und Traufe ist oft mehrere Meter lang und reicht durch mehrere Räume. Über große Schiebetüren statt kleiner Klappen wird er zum begehbaren Lager für sperrige Dinge. Ein Boden aus Platten macht ihn belastbar, eine Leuchte mit Schalter an der Öffnung macht ihn nutzbar.

Nischen im Giebel und neben der Gaube

An der Giebelwand setzen wir eine Vorsatzschale mit Regalnischen, deren Tiefe die Wand ohnehin braucht. Neben einer Gaube bleiben zwischen Gaubenwange und Schräge Zwickel, die sich als offene Fächer eignen. Unter dem steilen Teil einer Mansarde entsteht mit einer Innentür ein kleiner Abstellraum.

Die Ebene über der Kehlbalkenlage

Über der Kehlbalkenlage liegt in vielen Dächern ein Spitzboden, der sich als Stauraumebene ausbauen lässt. Er braucht einen tragfähigen Boden, eine Dämmung und einen Zugang. Wie das geht und wann daraus eine Schlaf- oder Leseebene wird, zeigt die Seite zum Spitzboden.

neue Steigleitungen im geöffneten Schacht auf dem Weg ins Dachgeschoss

Warm oder kalt: die Abseite und ihre Dämmung

Die entscheidende Frage stellt sich nicht bei den Türen, sondern bei der Dämmung. Bei der warmen Abseite läuft die Dämmung der Dachschräge bis hinunter zur Traufe. Die Abseite liegt dann innerhalb der gedämmten Hülle und hat fast das Klima der Wohnung. Sie passt, wenn dort Kleidung, Bücher, Papiere oder Technik lagern.

Bei der kalten Abseite endet die gedämmte Hülle an der Kniestockwand. Dann werden Abseitenwand und Abseitenboden gedämmt, und der Keil dahinter bleibt so kalt wie der Dachraum. Diese Lösung passt, wenn Koffer, Gartenmöbelpolster oder Kisten mit robustem Inhalt dort stehen. Sie hält außerdem die beheizte Fläche kleiner.

Das Gebäudemodernisierungsgesetz führt die Abseitenwand in Anlage 7 als eigenes Bauteil. Wird sie erstmals eingebaut, ersetzt oder neu gedämmt, darf ihr U-Wert höchstens 0,24 betragen, wie bei Dachfläche und oberster Geschossdecke. Die Schiebetüren und Klappen in dieser Wand sind Teil der Hülle. Wir bauen sie deshalb gedämmt und mit umlaufender Dichtung ein.

Bei beiden Varianten läuft die Dampfbremse ohne Lücke durch. In der warmen Abseite folgt sie der Schräge bis zur Traufe, in der kalten wechselt sie an der Kniestockwand in die Wand und in den Boden. Wie die Dämmung der Schräge selbst aufgebaut wird, steht auf der Seite zur Dämmung von innen.

Elektroleitungen in der Unterkonstruktion einer Dachschräge

Berliner Dachräume und ihr Stauraum

Hinter der steilen Straßenseite des Berliner Dachs, typisch um 60 Grad geneigt, bleibt nur ein schmaler Keil. Dafür reicht er schnell in die Höhe, und flache, hohe Regale nutzen ihn gut. Zur Hofseite ist das Dach meist flacher, um 45 Grad, und die Abseite wird tiefer. Dort spielen lange Schubkästen und rollbare Kisten ihre Stärke aus.

Die Mansarde hat unten fast senkrechte Flächen, sodass Einbauschränke beinahe bis zur vollen Höhe reichen. In den Wohnblöcken der 1920er und 1930er ist der Kniestock oft niedrig, und auf beiden Seiten laufen lange Abseiten. Die flach geneigten Dächer der Nachkriegszeilen haben einen tiefen, flachen Keil, der sich als Kistenlager eignet.

In Friedenau sind die Dachräume kleinteilig, mit Erkern, Türmchen und Ziergiebeln. Dort entstehen Stauräume eher aus vielen Nischen als aus einer langen Wand. Unter Walmdächern, etwa auf Eckhäusern, laufen die Abseiten ringsum, auch unter den Walmflächen an den Stirnseiten.

großformatige Wandfliesen im Bad unter der Schräge

Was Stauraum unter der Schräge kostet

Für Schränke, Wände und Abseiten gelten diese Erfahrungswerte, brutto und mit Stand September 2026. Jede Zeile bezieht sich auf die daneben genannte Größe.

Stauraum im Kniestock, Trockenbau mit Schiebetüren600–1.200 €

Kniestockwand (Drempelwand) in Trockenbau55–90 €

Ständerwand doppelt beplankt, gedämmt62–95 €

Dachschräge verkleiden, Unterkonstruktion und Gipskarton Q255–95 €

Zwischen- und Untersparrendämmung, Gipskarton Q2140–220 €

Spitzboden als Stauraumebene, ohne Treppe700–1.300 €

Innentür mit Zarge450–1.100 €

Spachteln Q3 und streichen16–28 €

0 €750 €1.500 €

Leistung	Preis	Bezugsgröße
Stauraum im Kniestock, Trockenbau mit Schiebetüren	600–1.200 €	je laufendem Meter
Kniestockwand (Drempelwand) in Trockenbau	55–90 €	je m² Wandfläche
Ständerwand doppelt beplankt, gedämmt	62–95 €	je m² Wandfläche
Dachschräge verkleiden, Unterkonstruktion und Gipskarton Q2	55–95 €	je m² Dachfläche
Zwischen- und Untersparrendämmung, Gipskarton Q2	140–220 €	je m² Dachfläche
Spitzboden als Stauraumebene, ohne Treppe	700–1.300 €	je m² Grundfläche
Innentür mit Zarge	450–1.100 €	je Tür
Spachteln Q3 und streichen	16–28 €	je m² Fläche
Oberfläche Q3 statt Q2 / Q4 statt Q2	+12 % / +25 %	auf den Trockenbau

Ein Schrank im Kniestock über 4 Meter liegt damit erfahrungsgemäß bei 2.400 bis 4.800 Euro. Muss die Abseitenwand neu gedämmt werden, kommt die Wand je Quadratmeter hinzu. Die Spannen für Kniestockwand und gedämmte Ständerwand stehen in der Tabelle. Wird die Schräge dahinter neu gedämmt, rechnen Sie mit den Werten der Dachdämmung je Quadratmeter Dachfläche.

Wie viel Wohnfläche ein Dachraum mit Kniestock überhaupt hat, rechnet der Wohnflächenrechner für Dachschrägen nach der Wohnflächenverordnung vor. Das hilft bei der Frage, wo die Kniestockwand sinnvoll steht.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 030 7593 9913

Vom ersten Blick bis zur Schiebetür

Beim ersten Termin messen wir Kniestockhöhe, Neigung und Länge der Abseite und sehen uns die Dämmung dahinter an. Dann zeichnen wir die Höhenlinien in den Grundriss und legen die Wand fest. Im Angebot stehen Festpreis, Gewerke und Bauzeitenplan.

Abseite räumen, alte Klappen und Verkleidung zurückbauen, Dämmung prüfen.
Leitungen verlegen und Revisionsöffnungen einplanen.
Dämmung und Dampfbremse ergänzen, je nach warmer oder kalter Variante.
Ständerwerk der Kniestockwand stellen, Öffnungen für Türen und Nischen aussparen.
Beplanken, Führungsschienen setzen, Boden der Abseite verlegen.
Spachteln, streichen, Schiebetüren einhängen, mit Ihnen abnehmen.

Im laufenden Dachausbau ist der Stauraum Teil des Trockenbaus und verlängert die Bauzeit kaum. Ein ganzer Dachausbau zieht sich bei 60 Quadratmetern Grundfläche erfahrungsgemäß über 10 bis 16 Wochen. In einer bewohnten Wohnung dauert der Schrank über eine Raumlänge wenige Tage. Wird die Dämmung dahinter erneuert, sind für 80 Quadratmeter Dachfläche erfahrungsgemäß 1 bis 2 Wochen einzuplanen.

Trockenbau, Boden und Türen kommen aus einer Hand. Spachtel und Anstrich übernehmen unsere eigenen Leute, die Oberfläche unter dem Streiflicht der Dachfenster kennen. Licht und Steckdosen im Schrank setzt ein Elektrobetrieb aus unseren festen Partnern, mit denen wir seit Jahren zusammen bauen. Beauftragt wird trotzdem nur einmal, bei uns, mit einem Bauzeitenplan und einem Ansprechpartner für alles unter dem Dach.

Stellen, an denen Stauraum teuer wird

Das Rettungsfenster liegt oft genau dort, wo auch der Stauraum hin möchte. Nach § 37 Abs. 5 BauO Bln darf seine Unterkante höchstens 1,20 Meter über dem Fußboden liegen und höchstens 1 Meter waagerecht von der Traufkante entfernt sein. Ein Schrank davor verstellt den Rettungsweg und muss später wieder weichen. Deshalb klären wir die Lage dieses Fensters, bevor die Kniestockwand geplant wird.

Hinter dem Kniestock laufen oft Leitungen: Kabel, Heizungsrohre, die Lüftung der Fallleitung. Wer dort ohne Revisionsöffnung zubaut, öffnet später die fertige Wand. Wir setzen Klappen an jede Stelle, an der jemand noch einmal heran muss.

In der kalten Abseite führt eine undichte Tür schnell zu Feuchte. Warme Raumluft zieht hinein und schlägt sich an der kalten Schräge nieder. Gedämmte Türblätter und eine umlaufende Dichtung verhindern das.

Liegt eine Fußbodenheizung im Trockenestrich, dürfen die Führungsschienen der Schiebetüren die Rohre nicht treffen. Wir legen die Schienenlinie vor dem Estrich fest und halten sie frei. Wo zwei Wohnungen unter einem Dach liegen, endet die Abseite an der Trennwand. Wie diese bis unter die Dachhaut geführt wird, legt der Brandschutznachweis fest.

Wohnfläche, Raumhöhe und Bauordnung

Nach § 4 WoFlV zählen Flächen ab 2 Metern lichter Höhe voll, von 1 bis unter 2 Metern zur Hälfte und darunter gar nicht. Steht die Kniestockwand an der 1-Meter-Linie, nutzt der Stauraum nur Fläche, die ohnehin nicht zählt. Steht sie weiter im Raum, liegt ein Streifen dahinter, der zur Hälfte gezählt hätte.

Für die Mindesthöhe von Aufenthaltsräumen im Dachraum bleiben Raumteile bis 1,50 Meter außer Betracht (§ 47 Abs. 1 BauO Bln). Eine Kniestockwand bis zu dieser Linie ändert an der Berechnung der 2,20 Meter also nichts. In Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 gilt diese Regel seit Juli 2026 ohnehin nicht mehr.

Nichttragende und nicht aussteifende Bauteile wie eine Kniestockwand in Trockenbau sind nach § 61 BauO Bln verfahrensfrei, solange sie nicht zu einem genehmigungsbedürftigen oder freigestellten Vorhaben gehören. Im Dachausbau laufen sie mit dessen Unterlagen. Im sozialen Erhaltungsgebiet fragen wir vorher bei der Stadtplanung nach, denn dort können auch Änderungen ohne Bauordnungsverfahren genehmigungspflichtig sein. Diese Angaben entsprechen dem Stand September 2026, und wir gleichen sie vor dem Angebot mit Planer und Bezirk ab.

Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen

Stauraum entsteht bei uns als Teil eines Dachgeschosses, das wir mit allen Gewerken zu Wohnungen ausbauen. Für kleinere Aufträge rund um das Dach ist ein anderer Betrieb der passende Partner:

Ein einzelnes Dachfenster tauschen oder über der Abseite nachrüsten: Das übernimmt ein Dachdecker als eigenen kurzen Auftrag.
Eine einzelne Gaube am bewohnten Einfamilienhaus: Die bauen Zimmerei und Dachdecker direkt für den Hausbesitzer.
Neue Eindeckung, ohne dass unter dem Dach ausgebaut wird: Dafür ist ein Dachdeckerbetrieb die richtige Adresse.
Möbel nach Maß ohne Bauleistung: Einen freistehenden Schrank oder eine Inneneinrichtung plant ein Schreiner oder Möbelhaus.
Bodentreppe zum Selbsteinbau: Wer den Spitzboden über eine Klapptreppe aus dem Baumarkt erschließen möchte, baut sie selbst oder lässt sie vom Händler setzen.

Wo wir Stauraum unter Schrägen bauen

Im Zeilenbau von Steglitz mit flach geneigtem Dach entsteht Stauraum oft im Kniestock und im Dachraum selbst. In den Rohlingen von Prenzlauer Berg entstehen oft kleinere Wohnungen, in denen jeder Meter Kniestock als Schrank zählt.

In den verwinkelten Dachräumen von Friedenau arbeiten wir mit Nischen und kurzen Schränken. Im Rheingauviertel in Wilmersdorf bieten große Dächer mit Kehlbalkenlage Platz für eine zweite Ebene. In Baumschulenweg in Treptow stehen Mietshäuser der Zwischenkriegszeit mit steilem Satteldach und Kehlbalken.

Außerhalb Berlins bauen wir in Potsdam, wo Denkmalauflagen oft die Dachform festlegen und der Stauraum sich innen nach ihr richtet.

Wo Sie tiefer einsteigen können

Was ein Kniestock ist: Begriff, übliche Höhen und die Wirkung auf Stehhöhe und Wohnfläche.
Trockenbau unter dem Dach: Schrägen, Kniestockwände, Trennwände und Oberflächen von Q2 bis Q4.
Wenig Höhe gut nutzen: Ideen für Dachböden mit niedrigem First und Kniestock.
Ebene unter dem First: Schlaf-, Lese- oder Lagerebene über der Kehlbalkenlage.
Wände und Schrägen streichen: Kanten und Flächen unter dem Licht der Dachfenster.

Die Abseite öffnen und ausmessen

Wie viel Stauraum im Dach Ihres Hauses steckt, sehen wir, wenn die erste Klappe offen ist und der Zollstock hineinreicht. Diesen ersten Besuch zahlen Sie nicht, das Ergebnis ist ein Festpreis je laufendem Meter und Wand. Telefonisch sprechen Sie mit uns unter 030 7593 9913, von Montag bis Freitag zwischen 7 und 18 Uhr. Schriftlich geht es jederzeit über das Formular am Ende der Seite.

Häufige Fragen

Jede unserer drei neuen Dachwohnungen bekommt einen Kniestockschrank von 4 Metern. Womit rechnen wir je Wohnung?

Stauraum im Kniestock mit Trockenbau und Schiebetüren liegt nach unseren Erfahrungswerten bei 600 bis 1.200 Euro je laufendem Meter. Für 4 Meter sind das 2.400 bis 4.800 Euro brutto. Muss die Abseite dahinter erst gedämmt werden, kommt diese Arbeit dazu.

Was ist eigentlich eine Abseite?

Die Abseite ist der niedrige, dreieckige Raum zwischen Kniestockwand, Dachschräge und Boden. Sie entsteht, wenn der Wohnraum nicht bis ganz an die Traufe reicht. Viele Dachwohnungen haben dort kleine Klappen, hinter denen Platz ungenutzt bleibt.

Bauen Sie die Abseite warm oder kalt?

Beides ist möglich. Bei der warmen Abseite läuft die Dämmung in der Schräge bis nach unten, und der Stauraum liegt innerhalb der gedämmten Hülle. Bei der kalten Abseite dämmen wir Abseitenwand und Abseitenboden, und die Wand bekommt nach Anlage 7 GModG einen U-Wert von höchstens 0,24.

Welche Abseite passt für Kleidung und Bücher?

Die warme Abseite spielt ihre Stärke aus, sobald dort Textilien, Papier oder Technik lagern. Sie hat fast das Raumklima der Wohnung. Die kalte Abseite passt für Koffer, Gartenpolster und Kisten mit robustem Inhalt.

Der Kniestock im Dach unseres Zwischenkriegsblocks in Treptow ist nur 60 Zentimeter hoch. Was passt dort hinein?

Bei niedrigem Kniestock ziehen wir die Schrankwand meist ein Stück in den Raum, bis eine brauchbare Höhe erreicht ist. Hinter den Schiebetüren passen dann rollbare Kisten, die bis in die Abseite reichen. Flächen unter 1 Meter lichter Höhe zählen nach § 4 WoFlV ohnehin nicht zur Wohnfläche.

Darf der Kniestockschrank vor dem Dachfenster stehen?

Vor einem Rettungsfenster muss die Brüstung frei bleiben, denn dessen Unterkante liegt höchstens 1,20 Meter über dem Fußboden (§ 37 Abs. 5 BauO Bln). Den Stauraum planen wir deshalb um dieses Fenster herum. Unter den übrigen Dachfenstern bleibt eine niedrige Ablage möglich.

Kommen wir später noch an die Leitungen hinter der Kniestockwand?

Ja, dafür setzen wir Revisionsöffnungen an die Stellen, an denen Rohre, Kabel oder die Lüftung der Fallleitung verlaufen. Bei der kalten Abseite bekommen diese Klappen eine Dämmung und eine umlaufende Dichtung. So bleibt die Wand luftdicht, und der Handwerker kommt trotzdem heran.

Wie lange dauert der Einbau in einer bewohnten Dachwohnung in Steglitz?

Ein Kniestockschrank über eine Raumlänge ist eine Arbeit von Tagen. Muss die Abseite dahinter neu gedämmt werden, kommt die Dämmung zuerst, bei 80 Quadratmetern Dachfläche erfahrungsgemäß 1 bis 2 Wochen. Den genauen Zeitplan nennt unser Angebot, das nach dem ersten Termin folgt.

Kann man den Spitzboden als Stauraum ausbauen?

Ja, als Stauraumebene über der Kehlbalkenlage, zunächst ohne Treppe. Dafür rechnen wir erfahrungsgemäß 700 bis 1.300 Euro je Quadratmeter Grundfläche. Eine Einschubtreppe als Zugang ist nur in den Gebäudeklassen 1 und 2 zulässig, solange oben kein Aufenthaltsraum entsteht. Im größeren Mietshaus legt deshalb der Planer fest, wie die Ebene erreicht wird.

Bauen Sie Stauraum auch in Friedenau, wo die Dachräume sehr verwinkelt sind?

Ja, Friedenau gehört zu unserem Einsatzgebiet. Verwinkelte Dachräume mit Erkern und Ziergiebeln bieten viele Nischen für Regale und kurze Kniestockschränke. Schon beim ersten Termin zeichnen wir jede Nische mit ihrer Höhe auf.

Blick über den unausgebauten Dachboden eines Berliner Altbaus vor dem Dachausbau

Kostenlos und unverbindlich

Ihr Dachausbau in Berlin

Beschreiben Sie kurz Haus und Dachboden, oder rufen Sie an. Beim kostenlosen Termin vor Ort sehen wir uns Dachstuhl und Zugang an und nennen Ihnen danach einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

030 7593 9913

Mo–Fr 7–18 Uhr

Mit dem Absenden willigen Sie ein, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage verwenden. Einzelheiten in der Datenschutzerklärung.