Wenn unter der Schräge kein Schrank mehr passt
Das Kinderzimmer unter dem Dach ist fertig, das Bett steht, und für den Schrank mit der Wintergarderobe fehlt eine gerade Wand in voller Höhe. Fertige Möbel sind für senkrechte Wände gebaut, unter der Schräge stoßen sie oben an oder bleiben weit vor der Wand stehen. Entlang des Kniestocks bleibt ein Streifen, auf dem nur Kisten stehen. Hinter der Wand liegt zudem die Abseite, oft nur durch eine kleine Klappe erreichbar.
Aus diesem Platz lässt sich viel machen, wenn er mitgebaut wird. Ein Schrank in der Kniestockwand nutzt die niedrige Zone, Schiebetüren brauchen keinen Schwenkraum unter der Schräge. Die Abseite wird zum Lager für Koffer und Winterkleidung. Im Giebel und neben Gauben entstehen Regalnischen, und über der Kehlbalkenlage wartet manchmal eine ganze Ebene.
Leichter wird es, wenn der Stauraum mit dem Ausbau geplant wird, bevor der Trockenbau steht. Wir bauen ihn aber auch nachträglich in bestehende Dachwohnungen ein, etwa in die vielen Wohnungen, die Ende des 20. Jahrhunderts ausgebaut wurden. Dort sitzen oft kleine Abseitenklappen, hinter denen die Dämmung nicht mehr heutigen Werten entspricht.
Wo unter dem Dach Platz steckt
Der Schrank in der Kniestockwand
Die Kniestockwand, auch Drempelwand genannt, bauen wir in Trockenbau auf Metallständern. In sie setzen wir Öffnungen mit Schiebetüren, dahinter liegen Fächer, Garderobenstangen oder freie Tiefe bis in die Abseite. Die Front bleibt senkrecht und schließt oben mit einer schrägen Blende an die Dachschräge an. So wirkt der Stauraum wie ein Teil der Wand und nicht wie ein Möbel davor.
Wie hoch die Wand wird, hängt vom Dach ab. Steht sie weiter im Raum, gewinnt der Schrank Höhe, und der Raum davor verliert etwas Grundfläche. Diese Abwägung zeichnen wir beim Aufmaß mit Höhenlinien in den Grundriss.
Die Abseite hinter der Wand
Der Keil zwischen Kniestockwand und Traufe ist oft mehrere Meter lang und reicht durch mehrere Räume. Über große Schiebetüren statt kleiner Klappen wird er zum begehbaren Lager für sperrige Dinge. Ein Boden aus Platten macht ihn belastbar, eine Leuchte mit Schalter an der Öffnung macht ihn nutzbar.
Nischen im Giebel und neben der Gaube
An der Giebelwand setzen wir eine Vorsatzschale mit Regalnischen, deren Tiefe die Wand ohnehin braucht. Neben einer Gaube bleiben zwischen Gaubenwange und Schräge Zwickel, die sich als offene Fächer eignen. Unter dem steilen Teil einer Mansarde entsteht mit einer Innentür ein kleiner Abstellraum.
Die Ebene über der Kehlbalkenlage
Über der Kehlbalkenlage liegt in vielen Dächern ein Spitzboden, der sich als Stauraumebene ausbauen lässt. Er braucht einen tragfähigen Boden, eine Dämmung und einen Zugang. Wie das geht und wann daraus eine Schlaf- oder Leseebene wird, zeigt die Seite zum Spitzboden.
Warm oder kalt: die Abseite und ihre Dämmung
Die entscheidende Frage stellt sich nicht bei den Türen, sondern bei der Dämmung. Bei der warmen Abseite läuft die Dämmung der Dachschräge bis hinunter zur Traufe. Die Abseite liegt dann innerhalb der gedämmten Hülle und hat fast das Klima der Wohnung. Sie passt, wenn dort Kleidung, Bücher, Papiere oder Technik lagern.
Bei der kalten Abseite endet die gedämmte Hülle an der Kniestockwand. Dann werden Abseitenwand und Abseitenboden gedämmt, und der Keil dahinter bleibt so kalt wie der Dachraum. Diese Lösung passt, wenn Koffer, Gartenmöbelpolster oder Kisten mit robustem Inhalt dort stehen. Sie hält außerdem die beheizte Fläche kleiner.
Das Gebäudemodernisierungsgesetz führt die Abseitenwand in Anlage 7 als eigenes Bauteil. Wird sie erstmals eingebaut, ersetzt oder neu gedämmt, darf ihr U-Wert höchstens 0,24 betragen, wie bei Dachfläche und oberster Geschossdecke. Die Schiebetüren und Klappen in dieser Wand sind Teil der Hülle. Wir bauen sie deshalb gedämmt und mit umlaufender Dichtung ein.
Bei beiden Varianten läuft die Dampfbremse ohne Lücke durch. In der warmen Abseite folgt sie der Schräge bis zur Traufe, in der kalten wechselt sie an der Kniestockwand in die Wand und in den Boden. Wie die Dämmung der Schräge selbst aufgebaut wird, steht auf der Seite zur Dämmung von innen.
Berliner Dachräume und ihr Stauraum
Hinter der steilen Straßenseite des Berliner Dachs, typisch um 60 Grad geneigt, bleibt nur ein schmaler Keil. Dafür reicht er schnell in die Höhe, und flache, hohe Regale nutzen ihn gut. Zur Hofseite ist das Dach meist flacher, um 45 Grad, und die Abseite wird tiefer. Dort spielen lange Schubkästen und rollbare Kisten ihre Stärke aus.
Die Mansarde hat unten fast senkrechte Flächen, sodass Einbauschränke beinahe bis zur vollen Höhe reichen. In den Siedlungshäusern der 1920er und 1930er ist der Kniestock oft niedrig, und auf beiden Seiten laufen lange Abseiten. Flach geneigte Dächer der 1950er und 1960er haben einen tiefen, flachen Keil, der sich als Kistenlager eignet.
In Friedenau sind die Dachräume kleinteilig, mit Erkern, Türmchen und Ziergiebeln. Dort entstehen Stauräume eher aus vielen Nischen als aus einer langen Wand. In Landhäusern mit Walmdach laufen die Abseiten ringsum, auch unter den Walmflächen an den Stirnseiten.
Was Stauraum unter der Schräge kostet
Für Schränke, Wände und Abseiten gelten diese Erfahrungswerte, brutto und mit Stand September 2026. Jede Zeile bezieht sich auf die daneben genannte Größe.
| Leistung | Preis | Bezugsgröße |
|---|---|---|
| Stauraum im Kniestock, Trockenbau mit Schiebetüren | 600–1.200 € | je laufendem Meter |
| Kniestockwand (Drempelwand) in Trockenbau | 55–90 € | je m² Wandfläche |
| Ständerwand doppelt beplankt, gedämmt | 62–95 € | je m² Wandfläche |
| Dachschräge verkleiden, Unterkonstruktion und Gipskarton Q2 | 55–95 € | je m² Dachfläche |
| Zwischen- und Untersparrendämmung, Gipskarton Q2 | 140–220 € | je m² Dachfläche |
| Spitzboden als Stauraumebene, ohne Treppe | 700–1.300 € | je m² Grundfläche |
| Innentür mit Zarge | 450–1.100 € | je Tür |
| Spachteln Q3 und streichen | 16–28 € | je m² Fläche |
| Oberfläche Q3 statt Q2 / Q4 statt Q2 | +12 % / +25 % | auf den Trockenbau |
Ein Schrank im Kniestock über 4 Meter liegt damit erfahrungsgemäß bei 2.400 bis 4.800 Euro. Muss die Abseitenwand neu gedämmt werden, kommt die Wand je Quadratmeter hinzu. Die Spannen für Kniestockwand und gedämmte Ständerwand stehen in der Tabelle. Wird die Schräge dahinter neu gedämmt, rechnen Sie mit den Werten der Dachdämmung je Quadratmeter Dachfläche.
Wie viel Wohnfläche ein Dachraum mit Kniestock überhaupt hat, rechnet der Wohnflächenrechner für Dachschrägen nach der Wohnflächenverordnung vor. Das hilft bei der Frage, wo die Kniestockwand sinnvoll steht.
Vom Aufmaß bis zur Schiebetür
Beim kostenlosen Termin messen wir Kniestockhöhe, Neigung und Länge der Abseite und sehen uns die Dämmung dahinter an. Dann zeichnen wir die Höhenlinien in den Grundriss und legen die Wand fest. Im Angebot stehen Festpreis, Gewerke und Bauzeitenplan.
- Abseite räumen, alte Klappen und Verkleidung zurückbauen, Dämmung prüfen.
- Leitungen verlegen und Revisionsöffnungen einplanen.
- Dämmung und Dampfbremse ergänzen, je nach warmer oder kalter Variante.
- Ständerwerk der Kniestockwand stellen, Öffnungen für Türen und Nischen aussparen.
- Beplanken, Führungsschienen setzen, Boden der Abseite verlegen.
- Spachteln, streichen, Schiebetüren einhängen, mit Ihnen abnehmen.
Im laufenden Dachausbau ist der Stauraum Teil des Trockenbaus und verlängert die Bauzeit kaum. Ein ganzer Dachausbau zieht sich bei 60 Quadratmetern Grundfläche erfahrungsgemäß über 10 bis 16 Wochen. In einer bewohnten Wohnung dauert der Schrank über eine Raumlänge wenige Tage. Wird die Dämmung dahinter erneuert, sind für 80 Quadratmeter Dachfläche erfahrungsgemäß 1 bis 2 Wochen einzuplanen.
Trockenbau, Boden und Türen kommen aus einer Hand. Spachtel und Anstrich übernehmen unsere eigenen Leute, die Oberfläche unter dem Streiflicht der Dachfenster kennen. Licht und Steckdosen im Schrank setzt ein Elektrobetrieb aus unseren festen Partnern, mit denen wir seit Jahren zusammen bauen. Beauftragt wird trotzdem nur einmal, bei uns, mit einem Bauzeitenplan und einem Ansprechpartner für alles unter dem Dach.
Stellen, an denen Stauraum teuer wird
Das Rettungsfenster liegt oft genau dort, wo auch der Stauraum hin möchte. Nach § 37 Abs. 5 BauO Bln darf seine Unterkante höchstens 1,20 Meter über dem Fußboden liegen und höchstens 1 Meter waagerecht von der Traufkante entfernt sein. Ein Schrank davor verstellt den Rettungsweg und muss später wieder weichen. Deshalb klären wir die Lage dieses Fensters, bevor die Kniestockwand geplant wird.
Hinter dem Kniestock laufen oft Leitungen: Kabel, Heizungsrohre, die Lüftung der Fallleitung. Wer dort ohne Revisionsöffnung zubaut, öffnet später die fertige Wand. Wir setzen Klappen an jede Stelle, an der jemand noch einmal heran muss.
In der kalten Abseite führt eine undichte Tür schnell zu Feuchte. Warme Raumluft zieht hinein und schlägt sich an der kalten Schräge nieder. Gedämmte Türblätter und eine umlaufende Dichtung verhindern das.
Liegt eine Fußbodenheizung im Trockenestrich, dürfen die Führungsschienen der Schiebetüren die Rohre nicht treffen. Wir legen die Schienenlinie vor dem Estrich fest und halten sie frei. Wo zwei Wohnungen unter einem Dach liegen, endet die Abseite an der Trennwand. Wie diese bis unter die Dachhaut geführt wird, legt der Brandschutznachweis fest.
Wohnfläche, Raumhöhe und Bauordnung
Nach § 4 WoFlV zählen Flächen ab 2 Metern lichter Höhe voll, von 1 bis unter 2 Metern zur Hälfte und darunter gar nicht. Steht die Kniestockwand an der 1-Meter-Linie, nutzt der Stauraum nur Fläche, die ohnehin nicht zählt. Steht sie weiter im Raum, liegt ein Streifen dahinter, der zur Hälfte gezählt hätte.
Für die Mindesthöhe von Aufenthaltsräumen im Dachraum bleiben Raumteile bis 1,50 Meter außer Betracht (§ 47 Abs. 1 BauO Bln). Eine Kniestockwand bis zu dieser Linie ändert an der Berechnung der 2,20 Meter also nichts. In Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 gilt diese Regel seit Juli 2026 ohnehin nicht mehr.
Nichttragende und nicht aussteifende Bauteile wie eine Kniestockwand in Trockenbau sind nach § 61 BauO Bln verfahrensfrei, solange sie nicht zu einem genehmigungsbedürftigen oder freigestellten Vorhaben gehören. Im Dachausbau laufen sie mit dessen Unterlagen. Im sozialen Erhaltungsgebiet fragen wir vorher bei der Stadtplanung nach, denn dort können auch Änderungen ohne Bauordnungsverfahren genehmigungspflichtig sein. Diese Angaben entsprechen dem Stand September 2026, und wir gleichen sie vor dem Angebot mit Planer und Bezirk ab.
Wofür Sie einen anderen Betrieb brauchen
- Möbel nach Maß ohne Bauleistung: Einen freistehenden Schrank oder eine Inneneinrichtung plant ein Schreiner oder Möbelhaus. Unser Teil ist der Stauraum als gebaute Wand mit Schiebetüren.
- Bodentreppe zum Selbsteinbau: Wer den Spitzboden über eine Klapptreppe aus dem Baumarkt erschließen möchte, baut sie selbst oder lässt sie vom Händler setzen.
- Alte Dämmung als Schadstofffall: Mineralwolle alter Bauart in der Abseite gehört zu einem Fachbetrieb, der ausbaut und freimisst.
Wo wir Stauraum unter Schrägen bauen
Im Zeilenbau von Steglitz mit flach geneigtem Dach entsteht Stauraum oft im Kniestock und im Dachraum selbst. Im Siedlungsgebiet von Marzahn-Hellersdorf rund um Mahlsdorf und Kaulsdorf haben die Häuser niedrige Kniestöcke und lange Abseiten.
In den verwinkelten Dachräumen von Friedenau arbeiten wir mit Nischen und kurzen Schränken. Im Rheingauviertel in Wilmersdorf bieten große Dächer mit Kehlbalkenlage Platz für eine zweite Ebene. In Baumschulenweg in Treptow stehen Mietshäuser der Zwischenkriegszeit mit steilem Satteldach und Kehlbalken.
Im Umland wird der Spitzboden oft zum Lager, etwa in den Siedlungshäusern von Kleinmachnow. Auch in Falkensee bauen wir Spitzböden als Stauraum aus.
Wo Sie tiefer einsteigen können
- Was ein Kniestock ist: Begriff, übliche Höhen und die Wirkung auf Stehhöhe und Wohnfläche.
- Trockenbau unter dem Dach: Schrägen, Kniestockwände, Trennwände und Oberflächen von Q2 bis Q4.
- Wenig Höhe gut nutzen: Ideen für Dachböden mit niedrigem First und Kniestock.
- Ebene unter dem First: Schlaf-, Lese- oder Lagerebene über der Kehlbalkenlage.
- Wände und Schrägen streichen: Kanten und Flächen unter dem Licht der Dachfenster.
Die Abseite öffnen und ausmessen
Wie viel Stauraum in Ihrem Dach steckt, sehen wir, wenn die erste Klappe offen ist und der Zollstock hineinreicht. Der Termin dafür ist kostenlos, das Ergebnis ein Festpreis je laufendem Meter und Wand. Rufen Sie an unter 030 8268 9996, erreichbar montags bis freitags von 7 bis 18 Uhr. Schriftlich geht es jederzeit über das Formular am Ende der Seite.
